房屋买卖合同过期即失效。依据《相关法律法规》，合同失效是条款失效，但不影响已执行部分。若不及时处理，可能导致房屋权属不清，产生法律纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫合同过期需处理。操作方式：1. 双方协商，重新签订合同，明确权利义务；2. 如协商不成，收集证据，向法院提起诉讼，依据《相关法律法规》维护权益；3. 也可寻求专业律师帮助，通过调解等方式解决纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫合同过期常见处理方式为重新协商或诉讼。若双方愿意，可重新签订合同；若存在争议，可通过法律途径解决，根据具体情况选择最适合的方式。
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